특례보금자리론 금리 및 신청 하기

지난달 정부가 예고했던 주택금융공사의 특례보금자리론을 이달 말부터 시행이 확정되었습니다. 시중 은행의 고금리, 변동금리에 많은 분들이 이 특례보금자리를 기다리고 계셨는데 금리와 시행일자 정확하고 자세하게 알아보겠습니다.

 

 

 

- 특례보금자리론
- 특례보금자리론 지원대상 및 내용
- 특례보금자리론 금리
- 특례보금자리론 정리

 

1. 특례보금자리론

기존 주택금융공사의 보금자리론을 보완하여 안심전환대출과 적격대출을 모두 통합한 상품으로 2023년 1년간 한시적으로 총 39조 6000억 규모로 운영할 정책 금융상품입니다.

이번 특례보금자리론의 가장 큰 특징은 소득제한이 없다는 점이기 때문에 그동안 소득제한으로 이용이 어려웠던 일부 사용자나 현재 시중은행의 대환대출용으로 이용할 고객들이 많은 관심을 보이고 있습니다.

 

특례보금자리론에 대한 기본 설명은 지난 포스팅으로 참고해 주시길 바랍니다.

 

주택 금융 공사 보금 자리론 (특례 보금 자리론 변경 기준)

 

2. 특례보금자리론 지원대상 및 내용

 

 

 

앞에서 얘길 했듯이 특례보금자리론으로 대환도 가능하고 지원대상도 범위가 넓어졌습니다. 또한 기존 최대 3억까지 대출 한도가 있었지만 이제는 5억까지 대출이 가능한 점에서 이용자를 확대하겠다는 정부의 의지를 볼 수 있습니다. 

 

출처 - 금융위원회

 

 

3. 특례보금자리론 금리

보금자리론은 기본적으로 시중은행의 금리보다 낮은 금리로 서민들을 위해 돈을 빌려주는 상품으로 만기까지 고정금리라는 장점이 있습니다. 이번 특례보금자리론의 금리는 예상과 같이 4~5%로 확정되었고 가파르게 오르는 시중 금리에 비해 저렴하고 안정적으로 대출을 이어갈 수 있습니다.

 

출처 - 금융위원회

 

4. 특례보금자리론 정리

 

 

 

• 시행일정 - 2023년 1월 30일 이후 (1년간 한시적 운영)
• 대출조건 - 9억 원 이하 주택, 소득제한 없음, 최대 5억까지 (DTI 60%)
• 대출용도 - 주택구입, 기존대출상환(대환), 보전용도(임차보전)  
• 대출금리 - 우대형 4.65 % ~ 4.95% , 일반형 4.75% ~ 5.05% (우대형은 주택가 6억 이하 부부소득 1억 이하)
• 대출만기 -  40년 만기 (만 39세 미만 또는 7년 이하 신혼부부) , 50년 만기(만 34세 미만 또는 신혼부부)
• 중도상환 - 중도상환수수료 면제로 기존 주담대를 특례보금자리론 변경, 특례보금자리 중도상환도 면제
• 일시적 2 주택자는 기존 주택 처분 조건(2년 이내, 기존 6개월 이내에서 연장됨)

특례보금자리론.pdf

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한동안 저금리 기조로 대출에 부담이 적었지만 지금은 갑작스러운 고금리 상황으로 모두들 기존 대출도 겁나는 상황이 되었습니다. 또한 고정 금리보다는 변동금리를 선택하셨던 분들은 더욱더 그 변화를 느끼고 계시기에 고정금리의 주택금융공사의 특례보금자리론이 매력적으로 다거 올 수 있습니다. 또한 대출만기도 초장기로 연장되어 대출자의 부담을 줄여주고 부동산 시장의 안정적인 연착륙을 위한 금융정책의 의지를 볼 수 있습니다. 기존 대출로 고생하셨던 분들은 꼭 특례보금자리 알아보시고 대환대출로 고정금리로 이용하시길 바라고 주택 구입 계획이 있으신 분들도 은행권 시중 금리보다 저렴한 보금자리 놓치지 말고 확인해 보시길 바랍니다.