주택 금융 공사 보금 자리론 (특례 보금 자리론 변경 기준)

하루가 다르게 오르는 대출 금리에 안 그래도 얇은 지갑이 더 얇아지고 있는 추운 겨울입니다. 대부분 대출을 하는 가장 큰 이유는 내 집 마련 때문에 담보 대출을 이용하는데 이 담보 대출이 기준금리 인상으로 인해 같이 오르고 있는 게 문제입니다. 고정 금리 상품이면 괜찮겠지만 대부분의 대출은 변동 금리를 적용하고 있어 이자 비용이 가파르게 오르고 있습니다. 이러한 가계대출 부담을 줄이기 위해서는 고정금리로 대출 변경을 하시거나 고정금리를 이용해 내 집 마련을 하셔야 하는데 우리가 익숙하게 들어온 보금자리론이 바로 그 고정금리 상품으로 2023년 1년 동안 한시적인 특례 보금자리론을 시행한다고 하니 오늘은 안정적인 고정금리로 주택금융공사에서 운영하고 있는 보금자리론을 알아보려고 합니다. 

 

 

 

- 보금 자리론
- 보금 자리론 조건 완화
- 보금 자리론 신청

 

보금 자리론

 

실수요자를 위한 주택금융공사에서 운영하고 있는 주택 담보 대출로 최대 50년간 고정금리로 대출을 이용할 수 있는 상품으로 기존에는 소득제한과 주택 가격 등의 조건을 만족해야만 이용할 수 있는 대출상품이었으나 부동산 시장 하락과 고금리로 인한 가계 대출 부담 완화 조치로 특례 보금자리론이 시행될 예정입니다.

쉽게 말해 은행이 아닌 공사에서 조건에 만족하는 대상자에게 대출을 해주는 상품입니다.

 

출처- 금융위원회

 

보금 자리론  조건  완화

 

1. 주택가격  6억 -> 9억

2. 소득기준  7000만 원 -> 소득제한 없이 누구나 가능

3. 대출한도  3.6억 -> 5억

4. 대출금리  대출기간에 따른 차등적용 -> 단일 금리 적용(우대금리 가능)

5. 대출용도  신규 주택 구매, 보전, 상환, 대환 모두 가능

6. DSR 적용 면제

 

  https://www.fsc.go.kr/no010101/79046

출처- 금융위원회

 

보금자리론 신청

 

 

1. 각 지역의 주택금융공사 방문

2. PC/ 모바일 신청(해당 서류 파일 업로드)  

https://www.hf.go.kr/ko/index.do

 

방문이나 온라인 신청이 모두 가능한 상품이나 방문은 대기가 길고 진행 상황을 빠르게 알기 어려운 반면 온라인 신청은 정해진 서류 업로드만 한다면 간편하게 신청이 가능하고 대출 진행 상황 바로 알 수 있는 장점이 있습니다.

 

 

출처- 한국주택금융공사

 

기존의 보금자리론보다 여러 조건이 완화되어 조건에 해당되는 사람이 많아진 것이 특징으로 가파른 상승세에 서울 아파트는 보금자리론 이용이 어려웠는데 이제 9억 이하의 주택으로 대상이 확대되고 소득기준까지 완화되어 변동금리를 이용하고 있던 분들은 꼭 내년도 특례 보금 자리론을 이용하시어 보금자리 마련이나 대환으로 대출금리의 부담을 줄여보시길 바랍니다.

 

 

특례보금자리론 금리 및 신청 하기